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电子游戏官网app:以便更好地反映集中交易区间的平均价格水平

时间:2021/3/28 14:52:53   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要:本次统计从东莞6个规划区内各选取2个典型镇(园),统计了12个镇(园)的133个二手住宅房地产。纳入统计范围的房地产需要同时满足两个条件:一是2020年在线签约交易数量排名前15位的房地产(一些二手房地产相对较少的城镇选择排名前10位的房地产);第二是2020年的房地产数量。第四季度网上签约交易单元数超过10套(含此数...

本次统计从东莞6个规划区内各选取2个典型镇(园),统计了12个镇(园)的133个二手住宅房地产。纳入统计范围的房地产需要同时满足两个条件:一是2020年在线签约交易数量排名前15位的房地产(一些二手房地产相对较少的城镇选择排名前10位的房地产);第二是2020年的房地产数量。第四季度网上签约交易单元数超过10套(含此数量),交易单元数包括各类住宅。

在确定统计房产后,统计2020年第四季度该房产的在线签约交易情况。由于最高单价的10%和最低单价的10%偏离了平均值,它们在统计上是异常值。为了避免异常值的影响,在计算平均值时不使用这部分数据。具体计算方法如下:将2020年第四季度的房地产按单价排序后,计算出10%分位数和90%分位数,然后将大于90%分位数和小于10%的高价格剔除该分位数的低价格

中间80%的房源总成交额除以总楼面面积得到平均价格,以便更好地反映集中交易区间的平均价格水平。根据《价格态势表》显示,133套二手房最低成交价为昌平镇街道长阳花园,平均成交价为8741元/平方米;价格最高的是松山湖镇街道上的聚红珊瑚花园。平均成交价45,738元/平方米。年第四季度该房产的在线签约交易情况,为了避免异常值的影响。



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